Конкурс на отбор управляющей компании для Белорусской 10 инициированный администрацией Одинцово

Что за конкурс?

Это процедура выбора управляющей компании без участия собственников дома. Регламент описан в Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Где посмотреть информацию по конкурсу?

На «Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов» http://www.torgi.gov.ru/.
Вот конкурс по нашему дому.

Кратко:

  • Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения — 35,75 руб. за метр Изменена на 37,91;
  • Конкурсная документация со списком услуг
  • Даты начала и окончания (подведения итогов конкурса 11.08.2015 Изменена на 27.08.2015)
  • Срок заключаемый с УК — 3 года с правом пролонгации
  • Шаблон договора с управляющей компанией от администрации г.Одинцово

Читать далее Конкурс на отбор управляющей компании для Белорусской 10 инициированный администрацией Одинцово

Гарантийные обязательства застройщика

Участники и регулирующие законы

Гарантийные обязательства застройщика (ОАО «Гратис») во время и после строительства многоквартирного дома возникают с подрядчиком (ООО «ПСП-ФАРМАН») и дольщиками. Гарантийные обязательства регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Какой срок?

Не менее пяти лет со дня передачи объекта долевого строительства дольщику и не менее трех лет на технологическое и инженерное оборудование (ст. 7 214-ФЗ).
Читать далее Гарантийные обязательства застройщика

Разделить нельзя объединиться

Предисловие

Инициативная группа (группа единомышленников) весь июль составляла список кандидатов в советы дома см. статья «Кандидаты в совет дома». Что такое совет дома можно прочитать в статье «Что такое совет дома?«, кратко — выбор совета дома обязателен, состав совета дома выбирается на общем собрании, список кандидатов готовит инициативная группа.

Инициативная группа максимально прозрачно (информация доведена по всем доступным каналам связи) и свободно (каждый мог подать заявку) составила список кандидатов, которые на добровольной и безвозмездной основе готовы тратить свое время чтобы улучшить качество и снизить затраты на обслуживание нашего дома.

Разделить нельзя объединиться

Несмотря на множество обещаний со стороны ООО «УК Одинцовский Парк» и ее «обновлению» (см. статья «Что мы знаем об ООО «УК Одинцовский парк»«), инициативная группа решила не поддерживать текущую управляющую компанию и помогать ООО «Конми» (управляющая компания дочка Банка Москвы).

Вопрос выбора управляющей компании разделил собственников на три группы: Читать далее Разделить нельзя объединиться

Очное собрание собственников по инициативе Банка Москвы от 23.07.2015 (смена УК)

Что произошло?

23/07/2015 в 12:00 было проведено очное собрание собственников по инициативе Банка Москвы (собственник 364-х квартир). Собрание не набрало кворума (более 50% голосов). Представители инициативной группы пришли на собрание и ознакомились с документами, выкладываем их для анализа.
Собственникам, которые будут участвовать в заочном голосовании необходимо с ними внимательно ознакомиться. Читать далее Очное собрание собственников по инициативе Банка Москвы от 23.07.2015 (смена УК)

Как жаловаться на некачественное оказание услуг?

При обнаружении факта некачественное оказания услуг житель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу (телефон 8 (495) 374-61-27). Чтобы ваше время не было потрачено впустую, необходимо собирать доказательства, которые в последствии вам могут пригодиться в суде, для уменьшения суммы коммунальных платежей или для отзыва лицензии у недобросовестной управляющей компании (УК). Читать далее Как жаловаться на некачественное оказание услуг?

Совет дома

Что такое совет дома?

Совет многоквартирного дома (Совет) — это несколько собственников (жилых и нежилых) помещений выбранных на общем собрании. Совет является общественным объединением на добровольной основе собственников  и не требует регистрации в органах местного самоуправления. Совет является органом, деятельность которого направлена на поддержание баланса интересов всех собственников помещений.

Совет является законодательно признанным исполнительным органом  общего собрания  собственников помещений  на основании Протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. Высшим органом управления многоквартирным домом является собрание собственников помещений, уполномочивших Совет. Совет подотчетен в своей работе общему собранию участников данного объединения.

Состав совета дома:

  1. Участник совета дома (более одного человека)
  2. Председатель (1 человек)

Так как наш дом имеет 11 подъездов и 1249 квартир, то оптимально будет выбрать по два представителя от подъезда, то есть 22 человека.

Можно его не выбирать?

Читать далее Совет дома

Встреча жителей с УК Одинцовский парк от 05.07.2015

Аудиозапись встречи

Скачать аудиофайл в формате mp3 (35 Мб длительность 1:23:00)

Частичный пересказ

Читать далее Встреча жителей с УК Одинцовский парк от 05.07.2015